本公司之子公司遠東聯石化(揚州)出售土地使用權、地上建物及附屬物予本公司之子公司通達氣體工業(揚州)

說明
1.標的物之名稱 : 揚州儀征市青山鎮濱江村016-252-001200、016-252-001400共兩筆土地
2.事實發生日:103/10/27~103/10/27
3.交易單位數量、每單位價格及交易總金額:
(1).土地:面積:50,865.9平方公尺
(2).交易總金額: 人民幣59,560,300元
4.交易相對人關係:
(1).交易相對人:通達氣體工業(揚州)有限公司
(2).與公司之關係:遠東聯石化(揚州)有限公司與通達氣體工業(揚州)有限 公司同為本公司子公司
5.交易原因及前次移轉之相互之關係、日期及移轉金額:
(1).原因:關聯企業達氣體工業(揚州)有限公司因辦理用地規劃許可等需求, 依規定須向本公司取得氣體工廠和乙烯儲槽用地使用權、地上建物及附屬 物。
(2).前次移轉之所有人:016-252-001200江蘇省儀征國土局;
016-252-001400亞東石化(揚州)有限公司。
3.與公司及相對人間相互之關係: 同為本公司子公司
與公司之關係: 同為本公司子公司
與交易相對人之關係: 無
4.前次移轉價格:不適用。
5.前次移轉日期:016-252-001200於2013年09月12日取得;
016-252-001400於2013年12月12日取得
6.公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用
7.預計出售資產利得為人民幣166,297.77元整
8.交付或付款條件、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1).事件確定、交付與付款條件:
(a).售地事件之確定: 土地買賣雙方於雙方董事會通過後,另行擇日簽訂土地 買賣合約。
(b).售地之付款期間: 1).第一期款:總價95%,即56,582,285元整。通達氣體工業(揚州)有限公司預付給遠東聯石化(揚州)有限公司
(c).第二期款:總價5%,即人民幣2,978,015元整。遠東聯石化(揚州)有 限公司土地交付後30日內,通達氣體工業(揚州)有限公司結清餘款
(2).契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位:
(1).交易決定方式:專業評估公司評估價格。
(2).價格之參考依據:江蘇蘇地行土地房產評估有限公司鑑價報告書一份。
(3).決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1).專業估價機構名稱:江蘇蘇地行土地房產評估有限公司。
(2).估價金額:人民幣59,560,300元。
11.專業估價師姓名:
(1).江蘇蘇地行土地房產評估有限公司-顏彩霞3220130059
(2).江蘇蘇地行土地房產評估有限公司-吳俊3220100087
12.專業估價師開業證書字號: 同上
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格: 否
14.是否尚未取得估價報告: 否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 不適用
17.經紀人及經紀費用: 無
18.取得或處分之具體目的或用途:
為通達氣體工業(揚州)有限公司辦理用地規劃許可等需求
19.本次交易表示異議之董事之意見: 無
20.本次交易為關係人交易: 是
21.董事會通過日期: 民國103年10月27日
22.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國103年10月27日
23.本次交易係向關係人取得不動產: 否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:
不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:
不適用
26.其他敘明事項: 無